관한 정보이동식 농막에

 

도심에서 좀 떨어진 지역에 나만의 전원주택을 지어볼까? 그래서 고민하는 분들이 많아지면서 실제 생활한 경험이 있는 분들을 찾아가서 조언을 많이 구하고 있다고 해요. 보기에는 여유가 있고 장점이 정말 많아 보이지만 아파트나 오피스텔에 비해 관리가 어렵다.하거나 생각지 못한 문제가 발생하거나 하면, 막상 전원생활을 보내게 된 것일까? 라고 생각할 수 있기 때문입니다.

경험이 있으신 분들에게는 시험해 볼 것을 권하고 있다고 합니다. 제대로 된 전원주택을 바로 구입하거나, 건축하는 것보다 6개월 이상 월세 또는 전세로 살거나, 가격이 너무 높으면 저렴한 이동식 농막으로 귀농을 체험해 보는 것입니다. 이때 한가지 주의해야 할 부분은 지출하는 금액이 너무 아깝다기보다는 시행착오를 줄일 수 있는 적당한 금액을 투자해 보는 것도 좋을 것 같습니다.

그래서 오늘은 내년부터 전원주택 계획을 세우시는 분들을 위해서 이동식 농막에 대한 정보와 함께 가장 헷갈리는 신고 문제에 대해 정확하게 체크해서 알려드리도록 하겠습니다.

농막 이동식 거주를 해도 되나?

농사짓는 분들이 가까이서 제작해 놓고 편하게 휴식을 취할 수 있고 물품창고용 또는 간이취사용으로 사용되는 건축물로 농지법에서 정한 크기 때문에 제작에 제한이 있어 이동할 수 있도록 고정해서는 안 됩니다. 애초에 주거용으로 사용하기 위해서 제작된 것이 아닙니다.

농막 이동식 설치 시 점검 사항

“우선 농지법에 기재된 내용을 정리하면 6평 미만(높이 4미터 이하)으로 크기에 대한 제한이 엄격하고, 설치시 주의해야 하며, 허가를 받아 설치하는 것이 아닌 지역의 자치단체에 신고에 필요한 서류를 작성해 제출하면 가능합니다” 만약 소유하고 있는 농지의 경우, 작업을 진행하기 위해서는 농지 전용이나 건축 승인을 받을 수 있도록 안내하는 서류를 발급하고 인허가를 받아야 합니다. 하지만 법에 정해진 규정에 적합한 건축물 또는 간이 퇴비저장고, 비닐하우스 등의 시설은 별도의 농지전용허가를 받지 않고도 설치가 가능하오니 참고하시기 바랍니다.

또한 설치 완료 후 3년마다 기간 연장을 추가 신청하여 주셔야 하며, 이 기간에는 농지법 설치 규정에 위반되지 않았는지 별도로 추가된 사항이나 크기 제한, 콘크리트 작업 여부 확인을 위해 이 규정에 맞지 않는 부분이 발견되면 연장이 어렵거나 즉시 철거되어야 합니다.

주거용으로 설치를 원하는 경우

농지가 아니라 도심 또는 집 옆 정원에 설치될 것인지 문의하는 분들이 많습니다. 원래 용도는 창고이기 때문에 일반 도심이나 마당에 설치할 수 없고, 만약 주택 근처를 희망하시는 경우 건폐율 규정에 맞게 증축신고 절차를 거쳐야 주거용으로 따로 사용할 수 있습니다.

이와 같이 건폐율 규정에 의하여 증축 승인 및 사용 허가를 받은 경우에는 6평 미만 20m 이하로 설계할 필요가 없고, 크기 제한 없이 일반 전원주택과 동일한 크기 또는 원하는 주택모형에 맞게 제작하여 설치가 가능합니다. 또한 이전에는 이동이 가능하여 콘크리트 작업이 어려워 주춧돌로 마감하였으나 이렇게 신고를 마친 후에는 콘크리트 작업까지 가능하여 실제 주거까지 가능합니다.

하지만 본인이 생활할 목적이 아닌 게스트하우스, 펜션, 에어비앤비 등 다른 상업적인 목적으로 이용하는 분들은 제작 및 설치로 어려움을 겪어주셔야 합니다.

편의시설의 설치 규정에 대하여

창고용으로 이용하지만 농막을 선호하는 사람이 많아짐에 따라 편의성을 높이기 위해 시설설치법을 완화하면서 수도전기 정화조 설치는 합법적으로 가능하지만 하지만 정화조는 그 건축물에 거주하면 안 되기 때문에 각 지역 자치단체마다 규정이 다르기 때문에 설치 전에 꼼꼼히 확인하고 진행하는 것이 매우 중요합니다.

정화조 설치에 대해 자세히 살펴보면 개인정화조는 1년에 1회 이상 내부 세탁 작업과 오니탈수 작업을 업체에게 의뢰해야 하기 때문에 청소업체가 출입할 수 있는 진입로가 확보되어야 합니다. 또한 정화조를 콘크리트로 마감하는 것은 나중에 지우기가 어렵기 때문에 어느 정도 고정이 가능하지만 마감하지 않으면 나중에 처리될 수도 있으므로 주의해 주십시오.

농막 이동식 처분 시 체크 사항

전원생활을 체험해보고 계획을 세울 때 가지고 있는 소형 이동식 농막을 처분해야 할 것입니다. 이 때 처음 설치한 건축물이 규정과 맞지 않는 경우에는 농업취득자격증을 수령할 수 없기 때문에 모두 철거해야 처분할 수 있기 때문에 규정에 맞는 설계가 필수적입니다.

넌버벌 선택

요즘들어서다양한디자인과스타일의주택이많이제작되면서고객의기호에맞춰서라이프스타일에맞춰서1:1맞춤을할수있는업소들이있다고해요. 물론이런외관적인부분도중요하지만앞으로몇년이상살생각으로구매를했다면회사에서어떤자재를사용하는지제작을할때어떤방식으로진행하는지자세히살펴보는것이좋겠습니다. 또한 인터넷이나 사진을 통해 확인하는 방법과 실제 외벽의 마감이나 색상, 퀄리티가 다르기 때문에 전시장을 운영하는 곳을 방문하여 직접 보고 전문가와 상담한 후 선택하면 더욱 만족스러운 선택방법이라고 권합니다.

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